4 Boulevard Jacques Minet, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jacques Minet, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jacques Minet, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau.
3 niveaux - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Sud à 56 mètres
- - Miramas à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 234 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 575 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jacques Minet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jacques Minet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Minet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jacques Minet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Minet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Minet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jacques Minet dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jacques Minet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Minet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Boulevard Jacques Minet se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jacques Minet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Jacques Minet se situe 2 % en dessous de la moyenne de Miramas et -30.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jacques Minet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jacques Minet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
