3 bis Boulevard Mazel, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Mazel, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 et du 4.21 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Mazel, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 234 mètres
- - Miramas à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1288 mètres
- - Collège La Carraire à 296 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Mazel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Mazel dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Mazel par rapport à la voie
Sur Boulevard Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 bis Boulevard Mazel se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Mazel par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Mazel se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 26.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Mazel à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Mazel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
