11 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Roger Lazard, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Roger Lazard, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Méano à 112 mètres
- - Miramas à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 868 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 172 mètres
Ventes au 11 Boulevard Roger Lazard
Les 2 ventes au 11 Boulevard Roger Lazard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Roger Lazard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Roger Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Roger Lazard dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Roger Lazard par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 11 Boulevard Roger Lazard se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Roger Lazard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Roger Lazard se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Miramas et 44.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Roger Lazard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Roger Lazard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 11 Boulevard Roger Lazard à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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