35 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Saint Exupery, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 295 mètres
- - Collège Miramaris à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 428 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Saint Exupery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Saint Exupery dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 35 Boulevard Saint Exupery se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Saint Exupery par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Saint Exupery se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Miramas et 39.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Saint Exupery à Miramas
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Saint Exupery est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
