3 Impasse Clao Gianni, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clao Gianni, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Clao Gianni, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons à 105 mètres
- - Miramas à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Clao Gianni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Clao Gianni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clao Gianni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clao Gianni, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clao Gianni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clao Gianni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clao Gianni dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clao Gianni par rapport à la voie
Sur Impasse Clao Gianni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 3 Impasse Clao Gianni se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clao Gianni par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Clao Gianni se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -18.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 3 Impasse Clao Gianni à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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