18 Impasse Flammarion, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Flammarion, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Flammarion, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 215 logements - 21 m² au sol - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazet à 80 mètres
- - Miramas à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Flammarion dans son marché local
Prix du 18 Impasse Flammarion par rapport à la voie
Sur Impasse Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 18 Impasse Flammarion se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Flammarion par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Flammarion se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Flammarion à Miramas
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Flammarion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 18 Impasse Flammarion à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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