2 bis Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Gustave Sicard, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Gustave Sicard, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons à 88 mètres
- - Miramas à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Gustave Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Gustave Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Sicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Sicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Gustave Sicard dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Gustave Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 bis Impasse Gustave Sicard se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Gustave Sicard par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Gustave Sicard se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 12.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Gustave Sicard à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Gustave Sicard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
