8 c Place des Baladins, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Place des Baladins, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 c mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Place des Baladins, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramaris à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 82 mètres
- - Collège Miramaris à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 102 mètres
- - Ecole primaire La Maille 3 à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Place des Baladins
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Place des Baladins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Place des Baladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Place des Baladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Place des Baladins dans son marché local
Prix du 8 c Place des Baladins par rapport à la voie
Sur Place des Baladins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 8 c Place des Baladins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Place des Baladins par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Place des Baladins se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Miramas et 37.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Place des Baladins à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 c Place des Baladins est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
