1 Promenade de la Crau, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade de la Crau, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 23.66 % à celui du n°15 et de n°9999.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade de la Crau, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 437 mètres
- - Collège Miramaris à 437 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 343 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade de la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade de la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade de la Crau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade de la Crau dans son marché local
Prix du 1 Promenade de la Crau par rapport à la voie
Sur Promenade de la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 Promenade de la Crau se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade de la Crau par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade de la Crau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Miramas et 36.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade de la Crau à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade de la Crau est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
