11 Route des Chirons, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route des Chirons, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°13 et du 15.87 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route des Chirons, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
1 niveau - 1106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 112 mètres
- - Miramas à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1147 mètres
- - Collège La Carraire à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route des Chirons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route des Chirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route des Chirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route des Chirons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route des Chirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route des Chirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route des Chirons dans son marché local
Prix du 11 Route des Chirons par rapport à la voie
Sur Route des Chirons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 11 Route des Chirons se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route des Chirons par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route des Chirons se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 18.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route des Chirons à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Route des Chirons est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
