24 Route des Chirons, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route des Chirons, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route des Chirons, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 20 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 163 mètres
- - Miramas à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1135 mètres
- - Collège La Carraire à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route des Chirons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route des Chirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route des Chirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route des Chirons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route des Chirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route des Chirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route des Chirons dans son marché local
Prix du 24 Route des Chirons par rapport à la voie
Sur Route des Chirons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 24 Route des Chirons se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route des Chirons par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route des Chirons se situe 39.96 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 2.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route des Chirons à Miramas
Le loyer moyen estimé au 24 Route des Chirons est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 24 Route des Chirons à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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