25 Rue Abbé Couture, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Abbé Couture, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°26 et du 2.85 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Abbé Couture, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 114 parkings - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 135 mètres
- - Miramas à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 963 mètres
- - Collège La Carraire à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 268 mètres
Ventes au 25 Rue Abbé Couture
Les 2 ventes au 25 Rue Abbé Couture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Abbé Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Abbé Couture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Abbé Couture dans son marché local
Prix du 25 Rue Abbé Couture par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 25 Rue Abbé Couture se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Abbé Couture par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Abbé Couture se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Abbé Couture à Miramas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Abbé Couture est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
