2 Rue Arphons Bruno, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arphons Bruno, affiche un prix moyen de 3 009 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arphons Bruno, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arphons Bruno à 34 mètres
- - Miramas à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 921 mètres
- - Collège La Carraire à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arphons Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arphons Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arphons Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arphons Bruno, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arphons Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arphons Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arphons Bruno dans son marché local
Prix du 2 Rue Arphons Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Arphons Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue Arphons Bruno se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arphons Bruno par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arphons Bruno se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arphons Bruno à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arphons Bruno est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 2 Rue Arphons Bruno à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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