17 Rue Beausoleil, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Beausoleil, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 5030 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 70 mètres
- - Miramas à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 84 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 276 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 17 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 17 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 17 Rue Beausoleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Beausoleil par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Beausoleil se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Beausoleil à Miramas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Beausoleil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 17 Rue Beausoleil à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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