8 Rue Beausoleil, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beausoleil, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 5030 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazet à 159 mètres
- - Miramas à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 195 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 189 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 8 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 Rue Beausoleil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beausoleil par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beausoleil se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beausoleil à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beausoleil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
