7 Rue Charital, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charital, affiche un prix moyen de 3 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charital, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arphons Bruno à 62 mètres
- - Miramas à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 974 mètres
- - Collège La Carraire à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charital
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charital dans son marché local
Prix du 7 Rue Charital par rapport à la voie
Sur Rue Charital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 7 Rue Charital se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charital par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charital se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 12.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charital à Miramas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charital est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
