1 bis Rue Colbert, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Colbert, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 133 mètres
- - Miramas à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1173 mètres
- - Collège La Carraire à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Colbert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 1 bis Rue Colbert se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Colbert par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Colbert se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 30.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Colbert à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Colbert est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
