6 Rue Colbert, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°4 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Colbert, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 149 mètres
- - Miramas à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1137 mètres
- - Collège La Carraire à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 116 mètres
Ventes au 6 Rue Colbert
Les 3 ventes au 6 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Colbert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 6 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 6 Rue Colbert se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Colbert par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Colbert se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 22.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Colbert à Miramas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Colbert est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 6 Rue Colbert à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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