2 Rue de l’Ardèche, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ardèche, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Ardèche, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrive à 296 mètres
- - Miramas à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1089 mètres
- - Collège Notre Dame à 349 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 294 mètres
- - Ecole maternelle Chantegrive à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ardèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ardèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ardèche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ardèche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ardèche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Rue de l’Ardèche se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ardèche par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ardèche se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Miramas et -37.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 2 Rue de l’Ardèche à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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