6 Rue de l’Église, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Église, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Miramas Centre.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 127 mètres
- - Miramas à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1180 mètres
- - Collège La Carraire à 326 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 288 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Église
Les 4 ventes au 6 Rue de l’Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Église, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 6 Rue de l’Église se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Église par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Église se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Église à Miramas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Église est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
