8 Rue de Provence, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Provence, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 127 mètres
- - Miramas à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1167 mètres
- - Collège Notre Dame à 321 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 Rue de Provence se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Provence se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 30.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Provence à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Provence est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
