11 bis Rue de Verdun, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°2 et du 10.13 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Verdun, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 173 mètres
- - Miramas à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 909 mètres
- - Collège Notre Dame à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 11 bis Rue de Verdun se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Verdun se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Miramas et 36.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Verdun à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Verdun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
