2 Rue Denfert Rochereau, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Tristani à 86 mètres
- - Miramas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 353 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Miramas et 42.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert Rochereau à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert Rochereau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
