16 Rue des Calanques, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Calanques, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteau à 207 mètres
- - Miramas à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 255 mètres
- - Ecole maternelle La Carraire - George Sand à 109 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 16 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 16 Rue des Calanques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Calanques par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Calanques se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Calanques à Miramas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Calanques est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 16 Rue des Calanques à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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