2 Rue des Grenadiers, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grenadiers, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnies à 41 mètres
- - Miramas à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 784 mètres
- - Collège Miramaris à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 370 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grenadiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 Rue des Grenadiers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grenadiers se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 19.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grenadiers à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grenadiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 2 Rue des Grenadiers à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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