23 Rue des Grenadiers, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et du 0.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Grenadiers, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnies à 106 mètres
- - Miramas à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 784 mètres
- - Collège Miramaris à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 431 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grenadiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 23 Rue des Grenadiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grenadiers par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grenadiers se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Miramas et -22.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Grenadiers à Miramas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Grenadiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
