5 Rue du Marechal Joffre, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 et du 14.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marechal Joffre, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 197 mètres
- - Miramas à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1053 mètres
- - Collège La Carraire à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres
Ventes au 5 Rue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 5 Rue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marechal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 5 Rue du Marechal Joffre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marechal Joffre par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marechal Joffre se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marechal Joffre à Miramas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marechal Joffre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
