11 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 888 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Avenir à 73 mètres
- - Miramas à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 917 mètres
- - Collège Notre Dame à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marechal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 21.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marechal Leclerc à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marechal Leclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
