3 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marechal Leclerc, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Miramas Centre.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 50 mètres
- - Miramas à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1009 mètres
- - Collège Notre Dame à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marechal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 Rue du Marechal Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 28.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marechal Leclerc à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marechal Leclerc est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
