1 Rue du Rouet, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rouet, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran Solaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 222 mètres
- - Collège Miramaris à 222 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 Rue du Rouet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rouet par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rouet se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Miramas et 39.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rouet à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rouet est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 1 Rue du Rouet à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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