2 Rue Esquiros, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esquiros, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esquiros, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 77 mètres
- - Miramas à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esquiros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esquiros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esquiros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esquiros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esquiros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esquiros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esquiros dans son marché local
Prix du 2 Rue Esquiros par rapport à la voie
Sur Rue Esquiros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Rue Esquiros se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esquiros par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esquiros se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 22.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esquiros à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esquiros est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 2 Rue Esquiros à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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