8 Rue Eugène Pelletan, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Pelletan, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 135 mètres
- - Miramas à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Pelletan
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugène Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Pelletan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 8 Rue Eugène Pelletan se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Pelletan se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 12.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Pelletan à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Pelletan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 8 Rue Eugène Pelletan à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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