Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le Rue Gaston Perrassi, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°25 bis et de n°25.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 152 mètres
- - Miramas à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 289 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 337 mètres
Ventes au Rue Gaston Perrassi
Les 2 ventes au Rue Gaston Perrassi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du Rue Gaston Perrassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du Rue Gaston Perrassi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du Rue Gaston Perrassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du Rue Gaston Perrassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du Rue Gaston Perrassi dans son marché local
Prix du Rue Gaston Perrassi par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrassi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le Rue Gaston Perrassi se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du Rue Gaston Perrassi par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au Rue Gaston Perrassi se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au Rue Gaston Perrassi à Miramas
Le loyer moyen estimé au Rue Gaston Perrassi est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au Rue Gaston Perrassi à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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