27 Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gaston Perrassi, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 17 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 168 mètres
- - Miramas à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1379 mètres
- - Collège La Carraire à 306 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gaston Perrassi
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gaston Perrassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gaston Perrassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gaston Perrassi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gaston Perrassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gaston Perrassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gaston Perrassi dans son marché local
Prix du 27 Rue Gaston Perrassi par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrassi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 27 Rue Gaston Perrassi se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gaston Perrassi par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gaston Perrassi se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 24.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gaston Perrassi à Miramas
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gaston Perrassi est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 27 Rue Gaston Perrassi à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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