2 bis Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Perrassi, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaston Perrassi, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miramas Centre.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 78 mètres
- - Miramas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Perrassi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Perrassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Perrassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Perrassi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Perrassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Perrassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Perrassi dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Perrassi par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrassi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 bis Rue Gaston Perrassi se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Perrassi par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaston Perrassi se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaston Perrassi à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaston Perrassi est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
