2 Rue Hubert Giraud, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Giraud, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Giraud, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 256 mètres
- - Miramas à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1275 mètres
- - Collège Notre Dame à 335 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert Giraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Rue Hubert Giraud se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Giraud se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Giraud à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Giraud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 2 Rue Hubert Giraud à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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