28 Rue Jean Claude Gresset, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Claude Gresset, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Claude Gresset, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 2861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Molières 2 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 522 mètres
- - Collège Miramaris à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 541 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 162 mètres
- - Ecole primaire Marcel Gresset à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Claude Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Claude Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Claude Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Claude Gresset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Claude Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Claude Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Claude Gresset dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Claude Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Claude Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 28 Rue Jean Claude Gresset se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Claude Gresset par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Claude Gresset se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Miramas et 54.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Claude Gresset à Miramas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Claude Gresset est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
