23 Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marius Sauvaire, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Sncf à 113 mètres
- - Miramas à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1570 mètres
- - Collège La Carraire à 569 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 23 Rue Marius Sauvaire
Une vente a été recensée au 23 Rue Marius Sauvaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marius Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marius Sauvaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marius Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marius Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marius Sauvaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Marius Sauvaire par rapport à la voie
Sur Rue Marius Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 23 Rue Marius Sauvaire se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marius Sauvaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marius Sauvaire se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marius Sauvaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marius Sauvaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
