9 Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marius Sauvaire, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 90 mètres
- - Miramas à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 346 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 406 mètres
Ventes au 9 Rue Marius Sauvaire
Les 3 ventes au 9 Rue Marius Sauvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marius Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marius Sauvaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marius Sauvaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Marius Sauvaire par rapport à la voie
Sur Rue Marius Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 9 Rue Marius Sauvaire se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marius Sauvaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marius Sauvaire se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 27.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marius Sauvaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marius Sauvaire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
