7 Rue Noblemaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noblemaire, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noblemaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 209 mètres
- - Miramas à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1306 mètres
- - Collège Notre Dame à 286 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noblemaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noblemaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 7 Rue Noblemaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noblemaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noblemaire se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 20.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noblemaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noblemaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
