8 Rue Pierre Tristani, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Tristani, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Tristani, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Carraire.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 114 mètres
- - Miramas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Tristani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Tristani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Tristani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Tristani, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Tristani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Tristani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Tristani dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Tristani par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Tristani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue Pierre Tristani se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Tristani par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Tristani se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 30.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Tristani à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Tristani est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
