16 Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pinoncelly, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 27.97 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pinoncelly, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 144 mètres
- - Miramas à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1196 mètres
- - Collège Notre Dame à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 344 mètres
- - Ecole maternelle Chantegrive à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pinoncelly
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pinoncelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pinoncelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pinoncelly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pinoncelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pinoncelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pinoncelly dans son marché local
Prix du 16 Rue Pinoncelly par rapport à la voie
Sur Rue Pinoncelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 16 Rue Pinoncelly se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pinoncelly par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pinoncelly se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 5.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pinoncelly à Miramas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pinoncelly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
