4 Rue Rouget de Lisle, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 34.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouget de Lisle, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rousse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Cocteau à 48 mètres
- - Miramas à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 682 mètres
- - Collège Notre Dame à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Carraire - George Sand à 210 mètres
Ventes au 4 Rue Rouget de Lisle
Les 12 ventes au 4 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouget de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 Rue Rouget de Lisle se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouget de Lisle se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouget de Lisle à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouget de Lisle est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
