12 Rue Serge Sabatier, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Serge Sabatier, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Serge Sabatier, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1794 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 414 mètres
- - Collège Miramaris à 414 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 386 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 88 mètres
Ventes au 12 Rue Serge Sabatier
Les 4 ventes au 12 Rue Serge Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Serge Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Serge Sabatier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serge Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serge Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Serge Sabatier dans son marché local
Prix du 12 Rue Serge Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Serge Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 12 Rue Serge Sabatier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Serge Sabatier par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Serge Sabatier se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 23.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Serge Sabatier à Miramas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Serge Sabatier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
