2 Rue Serge Sabatier, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Sabatier, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Sabatier, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 445 mètres
- - Collège Miramaris à 445 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 358 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Serge Sabatier
Les 10 ventes au 2 Rue Serge Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Sabatier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Sabatier dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Serge Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Rue Serge Sabatier se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Sabatier par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Sabatier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Sabatier à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Sabatier est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 2 Rue Serge Sabatier à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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