2 Rue Simian Jauffret, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simian Jauffret, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simian Jauffret, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 176 mètres
- - Miramas à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1313 mètres
- - Collège La Carraire à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simian Jauffret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simian Jauffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simian Jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simian Jauffret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simian Jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simian Jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simian Jauffret dans son marché local
Prix du 2 Rue Simian Jauffret par rapport à la voie
Sur Rue Simian Jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue Simian Jauffret se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simian Jauffret par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simian Jauffret se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Miramas et 43.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simian Jauffret à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simian Jauffret est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
