1 Rue Stephenson, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Stephenson, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 189 mètres
- - Miramas à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1442 mètres
- - Collège La Carraire à 454 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Stephenson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 1 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 1 Rue Stephenson se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Stephenson par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Stephenson se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Stephenson à Miramas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Stephenson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 1 Rue Stephenson à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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