12 Rue Talabot, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Talabot, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Talabot, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Sncf à 266 mètres
- - Miramas à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1457 mètres
- - Collège Notre Dame à 434 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Talabot dans son marché local
Prix du 12 Rue Talabot par rapport à la voie
Sur Rue Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 12 Rue Talabot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Talabot par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Talabot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Miramas et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Talabot à Miramas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Talabot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
