3 Rue Talabot, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Talabot, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Talabot, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1086 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 246 mètres
- - Miramas à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1388 mètres
- - Collège Notre Dame à 423 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Talabot dans son marché local
Prix du 3 Rue Talabot par rapport à la voie
Sur Rue Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 3 Rue Talabot se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Talabot par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Talabot se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 20.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Talabot à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Talabot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
