8 Rue Talabot, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Talabot, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Talabot, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Sncf à 282 mètres
- - Miramas à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1409 mètres
- - Collège Notre Dame à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Talabot dans son marché local
Prix du 8 Rue Talabot par rapport à la voie
Sur Rue Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 8 Rue Talabot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Talabot par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Talabot se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Talabot à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Talabot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 8 Rue Talabot à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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